房地产估价机构从事房地产估价活动，需要依法设立并取得房地产估价机构资质。 依据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构资质等级分为一、二、三级，其中一级 房地产估价机构的资质许可由国务院建设行政主管部门负责核准，二、三级房地产估价机 构资质许可由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)行政主管部门负责核准。资质 许可机关依据房地产估价机构从事房地产估价活动的持续时间、注册资本、专职注册房地 产估价师的数量、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积或 土地面积的总额等因素，来核定房地产估价机构的资质等级。新设立中介服务机构的房 地产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设1年的暂定期。P171