不属于报酬资本化法的优点（ ）
2023-12-012016年押品(练习系统）54663
不属于报酬资本化法的优点（ ）
A.A.通常只需要测算未来第一年的收益
B.B.指明了评估对象的价值是其未来各期净收益的现值之和,既是预期原理最形象的表述，又考虑到了资金的时间价值，逻辑严密，有很强的理论基础
C.C.由于具有同等风险的任何投资的报酬率应是相近的，所以不必依靠与评估对象的净收益流模式相同的可比实例来求取报酬率，而通过其他具有同等风险的投资的收益率也可以求取报酬率。
D.D.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观并容易理解
正确答案是A
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